钱总说到这里,大家都听得很认真,随后,钱总说,“也就是说我们在运营的过程中,公司不断的借债,不断的买地,通过这种土地储备让整个公司看起来“有钱”。而到底是不是公司创办人有钱呢?就要打个问号!因为现在房地产是重资产企业,基本上投入是非常大的,比如我们来泰吉县投一个盘子能赚多少钱?我们也不清楚,但公司必须这么扩张下去。对于房地产企业来说,这种重资产企业必须转,如果停转了?资金链断裂了?那就完犊子了。这就有点像一些制造业,那个机器一启动就必须接连不断地制造下去,但凡停一下?那损失就是巨大的。所以哪怕知道要借很多债?房地产企业也要不断地滚雪球下去。所以现在房地产企业到底怎么样?我们还不能打包票,但有一点,我们在泰吉县投资的意愿是显著的。
王成听到这话,嘴角微微一笑,“你这就谦虚了,现在如果说搞房地产的没钱?那谁有钱呢?任何行业都没有房地产赚钱,我知道你们实际的建筑成本其实不是很高,大头其实都是在土地出让金上。至于建筑成本?这些都是表面上能看得到的。所以就按刚刚你说的,一平米就算4500的话;你们也能赚不少,所以很多房地产企业一批到地,便不断的想把楼层往高里建,为什么?因为这就能平摊土地成本,能够进一步扩大利润,你们这些套路其实我是清楚的,当然我不是很专业,我没有你们专业,但我只说我的看法,如果有不当之处?还请你多多指教。”