景区要从设计，定位，品牌，到管理，每一个环节每一个方面，都要做到吸引游客。云山梦泽的确是很美，但铧国地大物博，美的地方太多，游客凭什么要跑来这里？

　　我提炼出五个要素。第一是环境，不仅仅是风光景色，还有城市环境，人文环境，营商环境，通过全方位的努力打造出最舒适的体验。

　　第二是文化，这是我玩古董书画学到的。一件古董书画本身的价值，很大程度上在于其中的文化底蕴。一幅画被名家收藏过，或者本身具有某种故事性，价值就会翻倍的增涨。云山梦泽和云梦泽传说以及洪荒这个大ip锁定，价值是完全不同的。

　　第三是体验，交通体验，住宿体验，购物体验，都要做到最好。这一点国内有许多景区做的都不错，值得我们学习。

　　第四是度假，把游客吸引来，逛一圈就走，此生再也不来，那是一锤子买卖。如果把游客吸引来，游客喜欢这里的生活不走了，那就是度假。未来的景区里面，我会专门规划出一个度假区，留给那些来了就不想走的游客。

　　最后一点是附加值。依靠景区收入来回收投资，需要很多年时间，如果能够依托景区建设有附加值的体验设施，比如图书馆，酒庄，电影院，大型商场，会展中心等，除了给度假区提供必要的生活娱乐设施之外，还提供了一种全新的生活方式。这样整个景区的品味，格调，气质就全都提升起来，带来更大的投资回报。

　　廉明辉和闫世达听傻了。

　　李洪林和杨文丽干脆就没听懂，只知道儿子要做一件大事，大的超乎他们想象。

　　廉明辉被李睿描述的美好蓝图震惊过后，有些兴奋的道:李先生，你的想法很超前！

　　李睿谦虚的道:哪里哪里，我只是借鉴了其他地方的成功经验而已。

　　另外，我还有一个在景区里兴建大型购物中心的想法。

　　购物中心？廉明辉和闫世达面面相觑。

　　前面李睿说的那些，他们都非常的赞同，甚至敬佩到五体投地。

　　可购物中心能行吗？

　　云梦虽然是个有两百多万人口的中型城市，商业氛围尚算不错，可大部分有消费能力的本地人购物的时候还是更愿意去一两百公里以外的江城或者常沙。

　　本地消费尚且匮乏，李睿居然要开购物中心，还要开在景区里？

　　这是什么盘算？

　　廉明辉疑惑的道:景区里的购物中心，是怎么样一个盈利方式呢？

　　李睿道:其实这是一种在国外已经非常成熟的商业运作模式，国内暂时没出现，我把他称之为主题乐园式购物体验。

　　呃？廉明辉和闫世达不解。

　　主题乐园他们知道。

　　购物他们也理解。

　　主题乐园式购物组合起来，他们就完全不明白是怎么回事了。